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小区承重墙被砸怎么办？专家支招：向物业投诉！

时间：2023-05-07 21:00:47 来源：扬子晚报

(相关资料图)

扬子晚报网5月7日讯（记者马祚波）哈尔滨一居民楼承重墙被砸的新闻传出后，南京有不少小区业主议论纷纷：如果我的邻居装修时砸了承重墙，我该怎么办？承重墙被砸会影响整幢建筑的安全性吗？针对上述问题，扬子晚报/紫牛新闻记者采访了南京市物业服务指导中心相关业内人士，向本小区的物业服务企业投诉是最直接有效的一步。

“根据江苏省物业管理条例，物业公司对于居民装修是具有管理职能的，也就是说，一旦物业公司发现有居民装修时毁损承重结构，可以勒令其停工并上报给相关部门。”该人士介绍说，物业公司在接到业主投诉或是日常巡查时，发现承重墙被破坏的，可立即勒令施工队伍停工，同时报告给区级房屋管理部门，目前主管部门为南京市房屋安全中心。“通常解决方案为恢复原状，并由政府认可的设计单位负责设计方案，毁损承重结构的业主需承担所有的费用。”

扬子晚报/紫牛新闻记者了解到，根据《南京市房屋安全使用管理条例》，“拆改房屋主要承重构件”及“超过设计标准增大荷载”的属于违法行为。北京中银(南京)律师事务所权益合伙人李燚律师告诉记者，当事人大量拆除承重墙的行为，造成同楼栋其他房屋已明显受损，建筑整体安全性已受到严重影响的，当事人除了需承担民事侵权赔偿责任（包括但不限于加固修复费用、房屋价值贬损赔偿、修复期间房租赔偿等）之外，甚至涉嫌以危险方法危害公共安全罪或故意毁坏财物罪等刑事责任犯罪。后期不管是民事赔偿程序，还是刑事追责程序，一般都会涉及建筑安全性鉴定、加固方案鉴定、加固工程施工造价鉴定等内容。

校对李海慧

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